종합부동산세 합산배제 및 과세특례에 대한 설명과 '부부 공동명의 1 주택자 특례' 제도에 대해 알아본다. 이 제도를 적용받을 경우 올해 종부세 개인별 기본공제금액 상향으로 인해 오히려 세금을 더 낼 수 있으므로 신중한 판단이 필요하다. 부부 공동 명의 1 주택자 특례와 납세 의무자 선정 '부부 공동명의 1주택자1 주택자 특례'는 부부가 공동으로 한 주택만을 소유하고 있을 때, 이를 신청하면 종합부동산세가 1세대 1 주택자와 같은 방식으로 부과된다. 이를 위해선 2023년 6월 1일 기준으로 부부가 공동으로 한 주택만을 소유하고 있어야 하며, 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 한다. 이전에 신청하여 적용받았다면 계속 자동 적용되며, 원치 않으면 직접 취소신청해야 한다. 이 특례를 신청할 경우, 주택 지..

이 글은 임대차 계약에서 효력이 없는 대표적인 특약들과 상가건물임대에 관한 중요한 사항을 다룹니다. 세입자가 1년 뒤 퇴거하거나 계약갱신요구권을 포기하는 등의 조항은 법적으로 인정되지 않습니다. 또한, 보증금과 월세의 시세 변동은 임대인의 판단에 따라 자유롭게 올릴 수 없으며, 세입자는 월세 연체로 인해 집주인이 짐을 처분할 수 있는 권리를 갖지 않습니다. 상가건물임대에서도 권리금 회수와 관련된 사항이 존재하며, 해당 상가에 대한 권리금은 인정되지 않습니다. 대표적인 효력 없는 임대차 계약 특약 내용 1. "세입자는 1년 뒤 퇴거한다" 해당 조항은 법적으로 효력이 없습니다. 주택임대차보호법에 따라 임차인은 최소 2년 동안 거주할 권리를 가지며, 계약 갱신 요구권을 가집니다. 따라서 세입자는 1년만 거주 ..

아파트 대체 수요가 높아지는 오피스텔에 대한 2 금융권(신협, 산림조합, 수협, 새마을금고, 농협)의 담보대출 조건과 자격에 대해 분석한다. 이는 주거용 및 업무용 사용자와 개인 및 법인사업자 등 다양한 고객군의 금융 전략에 유용한 지침이 될 것이다. 오피스텔 투자와 제 2금융권 담보 대출의 이해 및 요건 투자 대상으로서 주택, 건물, 상업공간 등의 수익률이 중요하다는 것은 분명합니다. 특히 오피스텔은 실제 주인이 거주하기보다는 임대업이나 업무용으로 활용하는 경우가 많습니다. 이런 부동산을 담보로 설정할 때 은행에서 인정하는 담보율과 여신이자율에 대한 정보가 필요하겠죠. 개인 또는 법인사업자, 분양 및 잔금 마련에 관계없이 2 금융(새마을금고, 신협, 수협, 산림조합, 농협)에서 취급하는 오피스텔담보대출..

국토교통부는 건축설계 인재 육성을 위해 청년 건축인들을 대상으로 해외 연수를 지원하는 사업을 모집한다. 이 사업은 청년 건축인들이 해외 설계사무소에서 다양한 설계기법을 경험하고 전문 역량을 키울 수 있도록 지원하는 것이 목적이다. 참여를 원하는 청년 건축인들은 10월 16일부터 신청 접수가 가능하며, 선정된 인원에게는 최대 1,000만 원의 연수비용이 지원된다. 젊은 건축가들에게 해외 교육 기회 제공: 인재 육성사업 모집 국토교통부 장관 원희룡은 건축설계 인재육성사업의 참여자를 국토 교통부 산하 전문기관인 국토교통과학기술진흥원 R&D 원장 박승기를 통해 모집한다. 이 사업은 청년 건축인들이 해외 설계사무소 등에서 다양한 설계기법을 경험하도록 지원하는 것으로, 1년부터 9년까지 약 여 명의 젊고 유능한 건..

장기 렌트카를 이용 중에 차량이 고장이나 사고 가 발생할 수도 있습니다. 또한 장기 렌트한 차가 마음에 들지 않아 차량을 교체하고 싶은 경우도 있습니다. 오늘은 장기 렌트카의 사고 발생 시 처리하는 방법과 장기 렌트카를 교환하고자 할 경우에 대해서 알아보겠습니다. 마지막으로 장기 렌트카를 신청하고자 할 경우 필요한 조건이 무엇인지 살펴보겠습니다. 장기 렌트카 이용 중 고장이나 사고 발생 시 처리 방법 장기 렌트카를 이용 중에 차량이 고장이나 사고가 발생했을 경우, 일반적으로 다음과 같은 처리 방법이 적용됩니다. 1. 고장 시: - 대부분의 장기 렌트카 업체는 24시간 도움말 센터 또는 긴급 연락처를 제공합니다. 차량에 문제가 생겼을 때, 해당 번호로 연락하여 상황을 알리고 지원을 요청할 수 있습니다. -..