Korean Class | 한국어 수업
한국어를 가르칩니다— Korean Teacher in Paris, Selly를 소개합니다
Online Worldwide · Offline Paris | 10년 경력 한국어 교사
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시즌 1 · K-유학 · Ep.11
📝 계약서 쓰기
Signing the Lease — Protect Your Deposit
Signer le bail — Protéger votre caution
드디어 계약하는 날입니다. 종이 한 장에 이름을 씁니다.
그런데 이 순간, 몇 달치 보증금이 걸려 있습니다. 서두르면 안 됩니다.
The signing day. You put your name on a single sheet of paper.
But months of deposit ride on this moment. Don't rush.
Le jour de la signature. Votre nom sur une feuille.
Mais votre caution est en jeu. Ne vous précipitez pas.
📌 오늘의 핵심
Today's Key Patterns · Les expressions du jour
① 보증금이랑 월세 다시 확인할게요.
Let me confirm the deposit and rent again.
Je revérifie la caution et le loyer.
② 계약 기간이 얼마예요?
How long is the contract?
Quelle est la durée du bail ?
③ 집주인 맞으세요?
Are you the actual owner?
Êtes-vous le propriétaire ?
④ 계약서 사본 주세요.
Please give me a copy of the contract.
Une copie du contrat, svp.
🏫 수업 현장
In the Classroom · En classe — 파리 오프라인 그룹반
— 이날은 가짜 계약서를 한 장씩 나눠 주고, 빈칸을 채우며 읽는 연습을 했습니다. —
Antoine
계약서에서 제일 중요한 게 뭐예요?
What's the most important thing in the contract?
Qu'est-ce qui compte le plus dans le bail ?
셀리 선생님
숫자예요. 보증금, 월세, 관리비, 계약 기간. 이 네 개가 말한 것과 종이에 적힌 게 같은지 한 글자씩 확인하세요.
The numbers. Deposit, rent, fee, term — check each against what was said.
Les chiffres. Caution, loyer, charges, durée — vérifiez chacun.
Chloé
집주인이 진짜 집주인인지 어떻게 알아요?
How do I know the owner is really the owner?
Comment savoir si c'est le vrai propriétaire ?
셀리 선생님
등기부등본을 보세요. 거기 적힌 이름과 신분증 이름이 같아야 해요. 부동산에 "등기부등본 보여 주세요" 하면 됩니다. 이게 보증금을 지키는 첫걸음이에요.
Check the property register — the name must match their ID.
Vérifiez le registre foncier — le nom doit correspondre à la pièce d'identité.
Léa
수리는 누가 해요? 나중에 문제 생기면요.
Who handles repairs if something breaks later?
Qui répare en cas de problème ?
셀리 선생님
그건 특약에 적어야 해요. "보일러 고장은 집주인이 수리한다"처럼요. 말로만 하면 나중에 소용없어요. 꼭 종이에 적고, 사본을 받으세요.
Put it in the special terms — verbal promises don't count later.
Mettez-le dans les clauses — l'oral ne compte pas.
💡 계약서는 "말한 것"이 아니라 "적힌 것"만 효력이 있습니다. 아무리 좋게 약속해도, 종이에 없으면 나중엔 없던 일이 됩니다. 숫자를 한 글자씩 확인하고, 약속은 특약에 적고, 계약서 사본을 꼭 받으세요. 이 세 가지가 몇 달치 보증금을 지킵니다.
🎬 실전 시나리오
Real Situation · En situation — 부동산 계약 자리
계약서가 책상 위에 놓입니다. 펜을 들기 전에 묻습니다.
나
쓰기 전에, 보증금이랑 월세 다시 확인할게요.
Before I sign, let me confirm the deposit and rent.
Avant de signer, je revérifie la caution et le loyer.
중개사
보증금 500, 월세 50, 관리비 5만원이에요.
Deposit 5M, rent 500,000, fee 50,000.
Caution 5M, loyer 500 000, charges 50 000.
나
집주인 맞으세요? 등기부등본 보여 주세요.
Are you the owner? Please show the property register.
Le propriétaire ? Montrez le registre foncier.
집주인
네, 여기 신분증이랑 등기부등본이요.
Yes, here's my ID and the register.
Oui, voici ma pièce et le registre.
나
좋아요. 그럼 사인할게요. 계약서 사본 주세요.
Good. I'll sign. Please give me a copy.
Bien. Je signe. Une copie, svp.
📖 표현 정리
Expression Guide · Guide des expressions
| 한국어 |
English |
Français |
| 다시 확인할게요 |
Let me reconfirm |
Je revérifie |
| 계약 기간이 얼마예요? |
How long is the term? |
Durée du bail ? |
| 집주인 맞으세요? |
Are you the owner? |
Le propriétaire ? |
| 등기부등본 보여 주세요 |
Show the register |
Le registre, svp |
| 특약에 적어 주세요 |
Put it in the special terms |
Dans les clauses |
| 수리는 누가 해요? |
Who handles repairs? |
Qui répare ? |
| 계약서 사본 주세요 |
Give me a copy |
Une copie, svp |
계약서에서 꼭 볼 것 / Contract Checklist
| 항목 |
확인할 것 |
Français |
| 보증금 |
금액이 말한 것과 같은지 |
Caution |
| 계약 기간 |
시작일·종료일 확인 |
Durée |
| 집주인 |
등기부등본 이름과 일치 |
Propriétaire |
| 특약 |
수리·반환 조건 적기 |
Clauses |
| 사본 |
서명한 계약서 받기 |
Copie |
⚠️ 꼭 기억하세요
Don't Forget · À retenir
1. 집주인 본인인지 반드시 확인
등기부등본의 이름과 신분증이 같아야 합니다. 대리인이면 위임장을 확인하세요. 이것이 보증금 사기를 막는 가장 확실한 방법입니다.
The register name must match their ID — this stops deposit fraud.
Le nom du registre doit correspondre à la pièce d'identité.
2. 약속은 반드시 특약에 글로
"수리해 주겠다", "보증금 다 돌려주겠다" — 말로만 한 약속은 효력이 없습니다. 계약서 특약란에 적혀야 지킬 수 있습니다.
Verbal promises are void — write them into the special terms.
Les promesses orales sont nulles — écrivez-les.
3. 서명한 계약서 사본을 꼭 챙기기
사인만 하고 사본을 안 받으면, 나중에 증거가 없습니다. "계약서 사본 주세요"를 잊지 마세요. 사진으로도 꼭 남기세요.
Always take a copy — no copy, no proof.
Prenez toujours une copie — sans copie, pas de preuve.
✅ 총정리
Wrap-up · Récapitulatif
오늘 배운 네 마디
보증금이랑 월세 다시 확인할게요.
계약 기간이 얼마예요?
집주인 맞으세요?
계약서 사본 주세요.
이름을 쓰고, 사본을 받아 가방에 넣었습니다. 이제 이 방은 내 방입니다.
하지만 아직 끝이 아닙니다 — 보증금을 진짜로 지키는 절차가 남았습니다.
You signed and pocketed the copy. Now the room is yours.
But it's not over — one more step truly protects your deposit.
Signé, copie en poche. La chambre est à vous.
Mais ce n'est pas fini — une étape protège vraiment la caution.
한국에 가기 전에, 파리에서 미리 연습하세요
계약서 한 장에는 몇 달치 보증금이 걸려 있습니다.
말이 아니라 글로 확인하는 법을 알면, 큰돈을 지킬 수 있습니다.
수업에서는 실제 계약서 양식으로, 빈칸을 읽고 질문하는 연습을 합니다.
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계약서는 썼지만, 보증금을 진짜로 지키려면 한 가지가 더 필요합니다.
시즌 1 · K-유학 · Ep.12 전입신고·확정일자
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