취득세 면제 받는 법! 2025년까지 생애 첫 주택 구입자를 위한 혜택

이번에 생애 첫 주택을 구매하는 분들에게 좋은 소식입니다! 정부가 주택 가격에 따라 최대 200만 원까지 취득세를 면제해주는 혜택을 발표했습니다. 소득이나 DSR 조건 없이 실거래가 12억 원 이하 주택이라면 이 혜택을 받을 수 있어요. 특히 2022년 6월 이후 구입한 주택에도 소급 적용돼서, 이미 낸 분들도 환급이 가능하니 꼭 확인해보세요. 이 혜택의 주요 사항과 조건들을 간단히 정리해 드릴게요.

 

 

[WHAT]  생애 최초 주택 구입 시 취득세 200만 원 면제 혜택 시행

 

지난 27일, 정부는 생애 첫 주택 구입자들을 위해 최대 200만 원까지 취득세를 면제하는 정책을 발표했습니다. 이 정책은 국무회의를 통해 즉시 시행되었으며, DSR이나 소득과 무관하게 실거래가 12억 원 이하의 주택 구입 시 적용됩니다. 대다수의 생애 첫 주택 구입자들이 이 혜택을 받을 수 있도록 마련된 조치로, 취득세 부담을 덜어 주거 안정을 돕고자 하는 취지입니다.

 

 

[WHY]  복잡한 취득세 제도를 단순화하고, 주택 구입자의 부담을 줄이기 위해

 

기존의 취득세 제도는 다주택자에게 중과세를 적용하고 세대별 조건을 엄격하게 규정하여 혼란을 초래했습니다. 예를 들어, 미혼 자녀가 부모와 세대 분리를 하지 않으면 동일 가구로 간주되어 취득세율이 최대 12%까지 올라가는 문제가 있었습니다. 이번 정책은 이러한 복잡한 규정을 완화하여 생애 첫 주택 구입자들에게 보다 폭넓은 혜택을 제공하고자 마련되었습니다.

 

 

[HOW]  혜택 적용 대상 및 주요 내용

 

생애 최초 주택 구입자는 주택 가격에 따라 최대 200만 원의 취득세 면제를 받을 수 있습니다. 구체적으로, 조정대상 지역에서 3억 원의 주택을 구입할 경우 100만 원의 취득세를 내야 하나, 이번 면제 혜택에 따라 실질적인 취득세 부담이 없어집니다. 또한, 이 혜택은 2022년 6월 21일 이후 주택을 취득한 모든 경우에 소급 적용됩니다. 이미 취득세를 납부한 분들은 해당 지방자치단체에 환급 신청을 통해 반환받을 수 있습니다.

 

 

◈ 유의사항

 

이 혜택은 2025년 12월 31일까지 적용되며, 혜택을 받은 주택 구입자는 취득 후 3개월 이내 전입신고와 3년 이상 실거주 요건을 준수해야 합니다. 이를 위반할 경우, 면제받은 취득세가 추징될 수 있습니다.

 

이번 취득세 면제 정책은 생애 첫 주택 구입자에게 큰 혜택을 제공하며, 부담을 덜어 안정적인 주거 환경을 구축하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

※ 함께 읽으면 매우 유익한 글 ※

 

https://rainy200001.tistory.com/

6월 1일의 중요성: 종부세 실수로 세금 폭탄 피하는 비법 공개