새마을금고, 200억 공동대출부터 중앙회 참여 필수: 대체투자 비중 5년 축소 계획 살펴보기

행안부는 새마을금고의 부동산대출 기준 강화 및 대체투자 비중 축소를 발표했습니다. 관토대 출 및 200억 이상 공동대출은 중앙회 참여가 필수이며, 70억 이상 공동대출도 사전검토를 받아야 합니다. 이는 '쪼개기 대출' 방지와 건전한 대출 문화를 위한 조치입니다.

 

<자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>

 

 

 

※  관련 기사  ※

 

https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148926649

일선 새마을금고 부동산대출 취급 엄격해진다

 

 

▶핵심 내용 구조화◀

 

[WHAT]

 

행정안전부(행안부)는 새마을금고의 관리형토지신탁대출(관토대출)과 부동산 공동대출의 취급 기준을 강화하고, 대체투자 비중을 향후 5년간 적정 수준으로 축소 관리한다고 발표했습니다. 모든 관토대출과 200억 원 이상 공동대출은 중앙회의 공동투자와 심사를 거쳐야 하며, 200억 원 미만이더라도 70억 원 이상의 공동대출은 중앙회의 사전검토를 받아야 합니다.

 

 

[WHY]

 

이런 조치는 새마을금고의 건전한 경영과 부동산 대출의 안정을 위한 방안으로, '쪼개기 대출' 등의 부정행위를 방지하고, 대출의 건전성을 확보하기 위해 취해진 조치입니다. 행안부는 새마을금고의 경영혁신방안 이행과 동시에 여신건전성 관리를 강화하기 위한 목표를 설정했습니다.

 

 

 

[HOW]

 

일선 새마을금고가 시행하는 모든 관토대출과 200억 원 이상 공동대출은 중앙회가 공동투자를 통해 반드시 참여하고 심사를 거친 뒤에 취급할 수 있도록 내규에 반영했습니다. 또한 200억 원 이하는 70억 원 이상의 공동대출이라도 중앙회의 사전검토를 받아야 합니다. 이 외에도 '쪼개기 대출' 등을 방지하기 위해 전산상 필터링 시스템을 구축하고 상시 감시하며, 신규 대체투자는 운용부서와 독립된 리스크관리부문에서 직접 심사하도록 했습니다. 향후 5년 동안 대체투자 비중을 점진적으로 축소 관리하며, 잠재적 리스크에 대비할 계획입니다. 이를 위해 이미 지난해 7월 후 신규 투자를 잠정 중단한 상태이며, 올해 분야별 대체투자 한도를 전반적으로 하향하는 등의 조치를 취하고 있습니다.

 

 

 

※ 내가 읽고 배운 것/ 깨달은 것/ 적용할 것

 

새마을금고의 부동산대출 기준이 강화되고 대체투자 비중이 줄어들게 될 것이라는 소식을 들었어요. 이는 우리 모두에게 중요한 변화인데요, 특히 200억 이상의 공동대출이나 70억 이상의 공동대출을 계획하고 있는 분들은 중앙회의 참여와 사전검토를 필수적으로 거쳐야 한다는 점을 알아두셔야 해요. 이런 변화는 건전한 대출 문화를 만들기 위한 한 걸음이라고 생각해요.

 

 

 

 

※ 함께 읽으면 매우 유익한 글 ※

 

https://rainy200001.tistory.com/

 

국세청의 AI 상담 도입, 세금 신고의 미래를 열다

 

 

https://rainy200001.tistory.com

 

나의 부동산 이야기: 임차인 찾기 및 매도하기 100일 프로젝트. Episode 7, 멀리 가려면 함께 가라.